【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府地政局26 日於成功大學綠色魔法學校崇華廳舉辦「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡（含整體開發區）之研究（第五期）專家學者座談會」，邀集產官學界專家學者，就「不動產資訊平台成果發表」及「預售屋大量估價模型應用」進行討論。
市長黃偉哲表示，實價登錄制度累積豐富交易資料，市府透過大數據分析強化市場透明度。地政局長陳淑美指出，地政局整合實價登錄資料，已建置不動產資訊平台，導入預售屋大量估價模型，成效良好。本期研究推出「臺南房價觀測站」，提供成屋交易價格視覺化分析與查詢功能。
座談會邀請內政部地政司專門委員何圳達等多位大數據權威專家學者，共同交流大數據技術在地政業務的應用。會中發表臺南市不動產資訊平台建置成果，專家學者提出建言，如建議公部門盤點資料、提升決策品質等。
此外，針對預售屋大量估價模型應用進行討論，學者指出模型精度提升的同時，經濟意涵詮釋更關鍵，應避免資料品質影響分析結果。
地政局強調，本次座談會深化產官學界對不動產數據應用共識，未來將持續整合能量，精進資訊平台與估價模型，打造智慧、透明且便民的不動產服務環境。
臺南市此次座談會意義重大，透過大數據分析提升不動產市場透明度，有助於健全市場發展。然而，在資料整合與模型應用中，仍需注重資料品質和模型的經濟意涵詮釋。未來，如何在有限財政資源下，更好地利用精準資訊支持決策，是值得持續關注和努力的方向，以真正實現不動產服務環境的智慧化升級。
