圖/大樓房價不斷攀高，使得有天有地、規劃良好的的豪墅，反而成為雲端資產階層的高CP值購屋選擇。業者提供

【今傳媒/記者陳昱均報導】隨著央行第五度升息、物價不斷上升，讓人們的錢越變越薄，數據顯示，112年1月消費者物價指數為104.7、年增率高達達3.04%，已連續14個月超過通膨警戒線，顯示通膨壓力仍處於高點；而對於高資產階級來說，更需要找到讓財富保值的方式，因此在這個「大通膨時代」，不少人將資產轉而投入於有保值與抗通膨效益的房地產市場中，特別是在台中熱門區域，如14期、水湳中央公園特區新案的最高成交單價，已分別站上9字頭與6字頭，使得有天有地、規劃良好的的豪墅，反而成為高CP值購屋選擇，111年全年當中，台中全區總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易，就多達74筆，證明雲端階級的不凡實力。

台中房市近期在價格、地段與發展性上，能夠與七期相抗衡的區域，就屬水湳中央公園特區以及14期，各建商積極搶進推案。其中，總太地產(3056)在區域內打造「ASIA1總太水湳永續中心」將於今年開幕，總太貴賓可在此提前享受米其林星級餐飲服務，也有對外開放的展覽與餐飲宴會空間；此外，今年將於水湳推出街廓完整基地絕美的「兼得」建案，以及中央公園第一排的「至境」，現正緊鑼密鼓籌備中。

水湳中央公園特區目前區域房價走勢也不容小覷，當中豐邑機構的「豐邑PARK ONE」，實登顯示該案最高成交單價已經來到每坪90萬元；至於近期新案連發的
14期，順天建設高訂三部曲中的「順天KING’S ROAD」也來勢洶洶，去年底開案以來，就已經出現每坪67.8萬元的最高成交單價，2區行情約落在每坪50~90萬元之間，足見新興重劃區的大樓新案開價不斷爬升當中。

圖/14期新案「順天KING’S ROAD」因極具辨識度及稀缺性，進場以來市場迴響熱烈。記者陳昱均攝

而高房價時代下，有百坪大空間需求的購屋客，若購買熱門區域大樓新案，不只總價動輒超過4000萬元的豪宅門檻，當中甚至包含非自有、且基本33%起跳的公設空間，因此催生出一批「買大樓不如買透天」的高資產客群，將購屋目光轉向高坪效的豪墅產品。根據元宏不動產加值服務平台統計，台中全區在111年時，總價5000萬以上、坪數100坪以上的豪墅交易，共有74筆，當中北屯區就有26件，南屯區有22件，而西屯區則有15件，以這三大屯區的交易量名列前3、傲視群雄，當中又以順天建設單元三的別墅、大樓綜合開發案「One 33」，以高級訂製寓邸規劃和一年內出現2筆破億元的交易最受矚目。

表/2022年台中豪墅交易分布。元宏不動產加值服務平台彙整提供

而坐落西屯十二期重劃區、鄰近水湳中央公園特區的「久樘柏登莊園Blossom Villa」，也相當受矚目，除了是少有的先建後售案，且地理環境優越，旁邊就是7,200坪文修公園、鄰近74號快速道路、國道1號、逢甲商圈之外，並配有中空樓板、無障礙平軌式YKK氣密窗、Low-E節能玻璃、歐洲進口敵銳門等配備；餐廚空間更採最高規格配備，包括德國進口rational廚具，以及德國頂級LIEBHERR利勃冰箱，而公領域空間則採用七期豪宅在公設空間常使用的頂級義大利超大尺寸薄板磚，呈現出天然石材的紋理與優雅貴氣。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，獨門獨院擁有獨立產權、土地持份高是豪墅最大的優勢，更符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」，更希望「有天有地」的概念，「而且豪墅相較於大樓豪宅最大的優勢，就是少有虛坪，所購買的坪數都相當實在，與新大樓案節節攀升的價格相比，更是吸引高端人士的主因」。