圖/久樘開發選定選擇風景秀麗的鳥嘴潭人工湖風景區旁，推出基地面積達2607坪的草屯首座泳池渡假宅「久樘四季Villa」。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】近年因原物料上漲、地價飆升等因素，使得全台各地房價不斷走高，事實上除了六都保值的精華地段以外，就連蛋白區也「漲」聲不斷，其中身為台中與南投之前交通樞紐的草屯鎮，因兼具就業人口紅利以及交通之便，近5年來草屯商圈的房價漲了47.5%之多，吸引包含久樘開發、富宇建設等品牌建商也搶進推案，區內近半年的指標新案單價更已坐穩2字頭，前勢可期。

根據元宏不動產加值服務平台統計數據，南投草屯商圈在2019年時的大樓平均房價約是每坪16.2萬元，之後就連年走高，至2022年為止，平均單價已經來到19.9萬元，而今年前6個月的房價走勢更是猛烈，一舉衝高至每坪23.9萬元，5年下來的房價漲幅就高達47.5%，漲勢十分驚人。

表/南投草屯商圈近五年大樓房價變化一覽。元宏不動產加值服務平台彙整提供

盤點自今年1月以來草屯受矚目新案的實價登錄揭露資訊，可以發現包含草屯在地建商寬心機構的「群合iDo」與「嘉冠青漾」、福寶建設的「幸福時光」、和富宇建設的「富宇博愛苑」等，單價2字頭以上交易就有24筆，平均成交單價約落在22~29.2萬元不等，而產品部份也都是符合現在市場需求的2~3房物件，證明當地剛性買盤有撐。

而除了一般住宅大樓產品，深耕中部的品牌建商久樘開發，先前就決定將日常生活與頂級度假美學相結合，選定選擇風景秀麗的鳥嘴潭人工湖風景區旁，推出基地面積達2607坪的草屯首座泳池渡假宅「久樘四季Villa」，將休閒生活演繹到極致，不僅可以享有坐看九九峰的視野優勢，更打造包含迎賓迴轉車道、椰林櫻花步道、25米戶外泳池、戶外藝術廣場、森林步道、茶席、閱覽室等全齡化公設，光是綠地與渡假設施面積便涵蓋約1800坪，一年四季都能享受不同的風景與美感。

圖/坐落文教休閒特區的「久樘四季Villa」享有坐看九九峰的視野優勢，如今已接近完工，預計在10月正式交屋。業者提供

此外，加上久樘四季Villa坐落文教休閒特區，周邊就有12年文教學區，更坐擁中正路商圈、國道六號及國道三號的地利之便，預售時成交均價已站穩2字頭，如今該案已接近完工，預計在10月正式交屋，令住客期待不已。

對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，在大台中地區房價高漲的情勢下，即便草屯原先人口外流嚴重，卻因為周邊享有南崗工業區、中科中興園區的就業人口紅利拉抬，加上政府機關、商業、學校、醫院等公共設施以發展完善，又有國道三號、國道六號、76號快速公路的交通利多助攻，又有太子建設、富宇建設等外來建商搶進推出住宅大樓後，改變了草屯人原先偏好透天厝的購屋習慣，今年還將有允將建設、富宇建設新案推出，售價有望站上3字頭，「加上近來草屯包含可愛世界鳥園、鳥嘴潭人工湖生態園等大型休閒開發案陸續啟動，未來休閒觀光產業看漲，因此總價在1100萬元內的物件，對於年輕購屋族來說仍是有著一定的吸引力」。