不良建商德冠建設高雄大樹區建案惹爭議議員江瑞鴻挺身而出

【很角色記者李佳龍/高雄報導】德旺集團旗下的德冠建設在高雄市大樹區台29號省道旁，一處電梯華廈建案正在加緊施工，然建案後方住戶，卻紛紛向地方民代和媒體陳情，指控施工過程影響原有排水系統，可能導致社區未來面臨積淹水危機。住戶憂心，原本的排水溝渠在工程進行後，不是被截彎取直，就是直接被建築結構覆蓋，降低了排水效能，甚至還發生農地積水倒灌的情況。

住戶蔡先生表示，該區域過去即便遇到豪雨，排水仍算順暢，並未發生嚴重積水問題，但自建案開工後，後方農地在無降雨的情況下，已出現水流倒灌與長時間積水的現象，居民擔心一旦進入汛期，恐將出現大規模積水災情。對此，他與鄰近39戶居民聯合連署，希望政府單位介入，確保該建案不會影響原有的水利系統，導致排水問題惡化。

土地變更疑點重重 排水系統遭破壞？

根據居民提供的資料，該建案由德旺集團旗下的德冠建設負責，2022年9月購得原屬國有財產署的559地號土地，並於2023年1月合併558地號私有土地後開始動工。然而，559地號原為「水」地，依照土地登記應作為排水溝用途，溝蓋上也清楚標示「大樹公物」，顯示這是一條公共排水溝。然而，建商卻在未公開說明的情況下，直接進行土地開發，將原本的排水道改變流向甚至覆蓋，嚴重影響原有的排水功能。

對此，居民質疑，國產署在讓售土地時，是否未充分評估該地的公共功能，而市府相關單位在核發建照與進行施工前審查時，是否確實考量排水影響？依據《國有財產法》第52條之2規定，國有土地若涉及水溝使用，應確保排水功能維持暢通，但目前的施工狀況已引發居民高度疑慮。

政府會勘後表態 但居民仍憂心未獲實質改善

面對居民不滿，高市府水利局與當地里長於今(114)年3月7日前往現場會勘，水利局初步表示，該建案的排水口徑符合基本規範，但仍建議建商主動改善周邊農地的排水狀況，並在建案後方加設圍牆，以減少排水倒灌風險，避免未來發生淹水或登革熱孳生的問題。

對於爭議排水溝的歸屬，德冠建設則回應，該排水設計已導向前方省道的排水系統，並未將水流導入後方住宅區，且經查詢大樹區公所，公所回覆該水溝並非公有，而是過去地方住戶自行增建的排水溝渠。此外，建商已委託土木技師公會鑑界，認定該區域水道屬於現任地主德冠建設所有，並非公有設施。然而，居民對此說法並不買單，認為即使水溝屬於私人土地，過去多年來一直作為公共排水使用，如今遭到破壞，政府應該負起監督責任，要求建商提供更完善的修復方案，而非僅以符合法規來規避問題。

建商與居民各執一詞 市府應積極介入釐清責任

針對此爭議，當地市議員江瑞鴻表示，此案的核心問題在於行政程序是否出現瑕疵，市府在審查建案時是否充分評估排水影響，並確保居民權益不受損害。他強調，建商開發土地無可厚非，但若因開發影響既有的公共設施或居民安全，市府應當負起監督責任，積極協調雙方，提供具體的解決方案，而非僅憑「符合規範」的說法來回應居民疑慮。

另外對於後續處理方式，江瑞鴻也建議政府單位應採取以下措施：

(一).進一步鑑定排水系統影響：由專業水利技師進行更詳細的水利影響評估，確保新建案不會導致原有排水功能下降。

(二).要求建商提出改善計畫：建商應提出具體的排水改善方案，包括增加排水設施或設置補強措施，確保農地與周邊住戶不會因施工影響而受災。

(三).建立長期監測機制：政府應在建案完工後設立監測機制，追蹤未來排水狀況，避免居民擔憂成真，造成不可逆的災害。

(四).檢討國有土地出售程序：針對未來涉及水溝、通道等公共土地的出售，國產署應與市府單位建立更嚴謹的審查標準，避免類似爭議事件再度發生。

目前，居民仍在持續陳情，同時呼籲政府單位加速介入，避免日後發生積淹水災害才來亡羊補牢。對於未來發展，市府的態度和處理方式，也將成為考驗市政透明度與執行力的重要指標。

建商劣跡斑斑 公權力何在?

本報就曾於112年3月7日(308期刊)，就曾針對德旺建設，被控於當年三月初在屏東縣東港鎮龍帝段829地號上，進行毀棄、損壞。竊盜、侵佔兩件等一般刑案，而竊盜屬於公訴罪非告訴乃論，又證據確鑿有影片跟照片等等證據，該地主已於警局單位辦案取得證明之報導。

在2010年2月24日的新聞報導，標題為：「建商蓋新橋公所強力拆除」！這個德旺建設董事長帶頭政府的橋都敢拆了，若不是當時的鳥松鄉女鄉長夠氣魄執行公權力，可能又被吃死死得，幸好結局是好的！當時「德旺建設在鳥松美山路的透天別墅建地，因施工需要，未經同意擅自拆除4米寬舊橋後，又搭建8米寬新橋，引發鄉長張美瑤不滿，出動怪手拆橋，當時德旺董事長吳順明率40多名員工阻擋，鄉公所請來優勢警力，才完成拆橋」。